Nhiều Quý khách hàng đã tìm đến chúng tôi băn khoăn rằng: thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Đà Lạt nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung có khó khăn, phức tạp không? Xin trả lời rằng: cực kỳ đơn giản!

Chúng ta cùng tìm hiểu nhé!

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, cho phép thực hiện các hoạt động xây dựng như xây mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình. 

Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng

Đối với nhà ở tư nhân đa số phải làm giấy phép xây dựng gửi cơ quan nhà nước, Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

- Công trình tạm: là các công trình phục vụ thi công và sẽ tháo dỡ sau khi hoàn thành công trình chính như: nhà tạm cho công nhân, kho vật tư ...

- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường. Vậy chỉ áp dụng cho Đà Lạt là chỉ cải tạo sửa phía trong nhà, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và kiến trúc mặt ngoài nhà. Việc cải tạo nâng tầng, hoặc thay đổi mặt ngoài bắt buộc phải xin phép xây dựng gửi lên UBND phường.

- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo. Các biển quảng cáo, pano quảng cáo không thuộc đối tượng cần xin phép xây dựng.

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Như vậy tại Đà Lạt chỉ áp dụng miễn giấy phép xây dựng cho các khu đất có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, còn lại bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng

- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

1. Các hồ sơ chuẩn bị cho việc cấp phép xây dựng tại Đà Lạt:

Chủ đầu tư/ Chủ nhà cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến việc xin cấp phép như sau:

1.Đơn đề nghị xin được cấp phép xây dựng (Theo mẫu ban hành); trường hợp ủy quyền cho cá nhân hoặc tổ chức khác xin cấp phép thì phải có Giấy ủy quyền.

2 Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề hoặc công trình xây chen có hầm hầm phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

4. Hoàn thành và nộp 02 bộ bản vẽ thiết kế xin phép (do Chủ nhà lập hoặc thuê tư vấn thiết kế lập).

2. Bản vẽ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?:

Một bộ bản vẽ xin phép chuẩn xác phải thể hiện được các nội dung như sau:

1.Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

2.Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

3.Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 -1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống.

3. Thời gian quy định cấp giấy phép xây dựng Đà Lạt:

- Sau khi hoàn thành việc nộp hồ sơ xin phép xây dựng (tất cả thủ tục nộp hồ sơ hợp lệ), người nộp giấy phép sẽ có giấy hẹn thời gian lấy hồ sơ của phòng 01 cửa tại UBND thành phố Đà Lạt.

- Thời gian tối đa là 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ (hợp lệ).

4. Lệ phí cấp phép xây dựng tại Đà Lạt:

Đối với hồ sơ xin phép nhà ở tư nhân, đến ngày trả kết quả hồ sơ xin phép (hợp lệ) thì lệ phí cấp phép xây dựng thu cho 01 bộ hồ sơ cấp phép xây dựng là :80.000 đồng.

Trên đây là những thông tin cơ bản để xin phép xây dựng ở Đà Lạt cho tất cả mọi người cùng tham khảo. Nếu có bất kì thắc mắc nào, xin Quý khách hàng liên hệ Bộ phận CSKH của Công ty TNHH Xây Dựng WINTA hoặc gửi email vào hộp thư: congtyxdwinta@gmail.com; chúng tôi liên hệ giải đáp, tư vấn.

Công ty TNHH Xây Dựng WINTA sẵn sàng tư vấn trực tiếp cho Quý khách hàng. Quý khách có thể tham khảo dịch vụ xây dựng bên công ty chúng tôi, chúng tôi sẽ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng miễn phí kèm theo dịch vụ thi công.

Liên hệ hotline: 08. 53. 1987.53 (Ks. Ths Phạm Quang Hùng). Trân trọng cảm ơn!