Ngày nay, ngành xây dựng phát triển tại Việt Nam đi kèm theo là rất nhiều công ty xây dựng ra đời. Nhưng không phải công ty nào, doanh nghiệp này hay nhà thầu nào cũng làm ăn uy tín. Vì vậy, để lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín và phù hợp vẫn là vấn đề đau đầu, đầy căn nhắc đối với chủ đầu tư.
Bài viết này Xây dựng WINTA gợi ý cho chủ đầu tư 07 tiêu chí hàng đầu nhằm lựa chọn được nhà thầu uy tín Đà Lạt phù hợp, uy tín thực hiện công việc xây dựng ngôi nhà, công trình mơ ước.
1. Uy tín nhà thầu với công trình tương tự
Không phải một nhà thầu có văn phòng to, nhân viên nhiều là một nhà thầu uy tín. Mà uy tín nằm ở sản phẩm mà họ tạo ra. Vì vậy, nhằm lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín tại Đà Lạt để thi công ngôi nhà bạn thì bạn nên tham quan, tham khảo các công trình tương tự mà họ đã thực hiện. Thông qua các công trình tương tự bạn có thể đánh giá được năng lực làm việc của họ.
Hình ảnh công trình thực tế công ty WINTA thực hiện
Hình ảnh công trình thực tế công ty WINTA thực hiện
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến, đánh giá của Chủ đầu tư mà nhà thầu đó đã thi công. Đối với công ty TNHH XD Winta luôn có đội ngũ nhân viên đưa khách hàng thăm quan các công trình tương tự mà chúng tôi đã thực hiện, để khách hàng có cái nhìn khách quan và lựa chọn dịch vụ tốt nhất.
2. Đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp:
Một trong những yếu tố then chốt để đánh giá năng lực của nhà thầu chính là đội ngũ kỹ sư và công nhân thi công. Một nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, lành nghề, có chứng chỉ và kinh nghiệm trong việc quản lý và giám sát thi công. Ngoài ra, đội ngũ công nhân phải được đào tạo bài bản và có tay nghề cao, vì họ là người thực hiện công việc trực tiếp trên công trường.
Đội ngũ nhân lực là một trong những yếu tố quyết định năng lực một nhà thầu xây dựng. Ngoài năng lực nhà thầu thi công bao gồm: tổ đội thi công, kỹ thuật công trường hay máy móc, thiết bị thi công … thì đòi hỏi nhà thầu còn phải có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế kiến trúc, kết cấu.
Các yếu tố cần kiểm tra về đội ngũ nhân lực nhằm tìm được nhà thầu xây dựng uy tín Đà Lạt:
-
Đội ngũ kỹ sư: Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin về các kỹ sư và chứng chỉ của họ.
-
Chuyên môn công nhân: Đảm bảo công nhân có đủ kỹ năng và kinh nghiệm làm việc.
-
Đánh giá từ khách hàng trước: Hỏi về sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công trong quá trình làm việc.
Nhà thầu uy tín phải có nguồn nhân lực tốt
Vì vậy, quá trình đàm phán thương thảo hợp đồng Quý khách hàng yêu cầu nhà thầu có cam kết rõ ràng về số lượng nhân lực cụ thể tránh tình trạng điều động nhân lực không hợp lý, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
3. Quy trình thi công và nghiệm thu cụ thể:
Đối với một nhà thầu chuyên nghiệp họ luôn có thuyết minh thi công cho từng công trình cụ thể. Thuyết minh thi công phải trình bày cụ thể về biện pháp thi công an toàn, đảm bảo chất lượng từ giai đoạn thi công móng cho đến giai đoạn hoàn thiện.
Ngoài ra, chủ đầu tư có thể căn cứ vào thuyết minh thi công để nghiệm thu từng hạng mục công việc như nghiệm thu thép, nghiệm thu bê tông, trát, bả, sơn hay lắp đặt thiết bị …
4. Đơn giá và cam kết vật tư rõ ràng, minh bạch
Cam kết vật tư vật liệu rõ ràng, minh bạch.
Việc cam kết cụ thể từng loại vật tư, nguồn gốc xuất tư, chứng chỉ xuất xưởng là rất cần thiết. Tránh trường hợp mập mờ nhà thầu đưa các loại vật tư kém chất lượng vào công trình, thiệt hại cho chủ đầu tư.
Vì vậy, khách hàng và nhà thầu phải có sự thống nhất các chủng loại vật tư, nguồn gốc xuất xứ và được ghi cụ thể trong hợp đồng.
5. Hợp đồng xây dựng chặt chẽ:
Hợp đồng thi công phải chặt chẻ, nguyên tắc WIN to WIN.
Hợp đồng thi công là cơ sở pháp lý lớn nhất giữa Chủ đầu tư và nhà thầu, bao gồm quyền và nghĩa vụ thực hiện giữa Hai bên. Trong hợp đồng phải thể hiện được các nội dung chính sau:
-
Nội dung công việc cụ thể thực hiện.
-
Cam kết vật tư đưa vào sử dụng
-
Giá trị hợp đồng và hình thức thực hiện hợp đồng
-
Tiến độ thanh toán
-
Tiến độ thực hiện xây dựng
-
Cam kết bảo hành
-
Quyền và nghĩa vụ các bên
-
Điều khoản chung.
Yếu tố đơn giá trong hợp đồng xây dựng:
Giá cả là yếu tố quan trọng khi lựa chọn nhà thầu, nhưng không phải lúc nào cũng là yếu tố quyết định. Một nhà thầu uy tín sẽ cung cấp một báo giá rõ ràng, chi tiết, không có sự mập mờ về giá cả và chi phí. Bạn cần phải yêu cầu nhà thầu đưa ra một hợp đồng chi tiết, trong đó ghi rõ tất cả các khoản chi phí, tiến độ thi công và các điều khoản bảo hành.
Các yếu tố cần lưu ý về giá cả và hợp đồng:
- Giá cả hợp lý: Không nên chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ, vì giá thấp có thể đồng nghĩa với chất lượng kém.
- Hợp đồng chi tiết: Hợp đồng cần phải bao gồm đầy đủ các điều khoản về chi phí, thời gian, tiến độ, bảo hành và các yêu cầu khác.
- Thanh toán hợp lý: Nhà thầu uy tín sẽ có lịch trình thanh toán rõ ràng và hợp lý.
6. Cam kết bảo hành đầy đủ:
Nhà thầu xây dựng uy tín phải cam kết bảo hành đầy đủ
Cam kết bảo hành phải được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm thời gian bảo hành và các hạng mục bảo hành. Chi phi bảo hành theo % giá trị hợp đồng phải được ghi rõ trong nội dung cam kết bảo hành. Quyền được sử dụng chi phí bảo hành nếu nhà thầu không thực hiện hoặc thực hiện không đảm bảo bảo hành công trình.
Một nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình trong quá trình thi công mà còn cam kết bảo hành sau khi hoàn thành. Chính sách bảo hành rõ ràng và hợp lý sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng công trình. Nhà thầu cần có cam kết về việc sửa chữa và bảo trì công trình trong thời gian bảo hành.
Những điều cần lưu ý trong chính sách bảo hành:
-
Thời gian bảo hành: Thông thường, thời gian bảo hành công trình xây dựng dao động từ 1 đến 5 năm.
-
Điều kiện bảo hành: Kiểm tra các điều khoản và điều kiện trong chính sách bảo hành để đảm bảo quyền lợi của bạn.
-
Dịch vụ hỗ trợ sau thi công: Nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ sẵn sàng hỗ trợ khi có sự cố xảy ra.
7. Các chế độ ưu đãi kèm theo và điểm khác biệt so với các nhà thầu khác:
Đối với mỗi nhà thầu đều có những chính sách cụ thể cho việc phục vụ dịch vụ cho khách hàng. Riêng công ty chúng tôi luôn có những ưu đãi cho khách hàng:
Miễn phí tư vấn cho khách hàng về các vấn đề pháp lý xây dựng.
Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng và lập bản vẽ thiết kế thi công.
Hỗ trợ xin cấp phép xây dựng và lập bản vẽ thiết kế thi công.
Các quà tặng kèm theo sau khi hoàn thành công trình…hay các ưu đãi về giá cho các khách hàng thường xuyên.
Đối với xây dựng WINTA - NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT là nhà thầu xây dựng uy tín tại Đà Lạt luôn cam kết đem tới sản phẩm tốt nhất cho Chủ đầu tư:
Cam kết bảo hành kết cấu nhà: từ 3 đến 5 năm sử dụng.
Cam kết bảo hành chống thấm, dột: 5 năm sử dụng.
Cam kết đúng chủng loại vật tư, vật liệu, hàng hóa, thiết bị đã cam kết với chủ đầu tư.
Hỗ trợ 100% hồ sơ xin cấp phép và thiết kế xây dựng.
>>>Tham khảo thêm:
- Bảng báo giá tư vấn thiết kế.
- Bảng báo giá thi công phần thô.
- Bảng báo giá thi công trọn gói.
- Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà.
Nếu có bất kì thắc mắc nào, xin Quý khách hàng liên hệ Bộ phận CSKH của Công ty TNHH Xây Dựng WINTA hoặc gửi email vào hộp thư: congtyxdwinta@gmail.com hoặc số điện thoại: 0853198753 hoặc 0763 988 999; chúng tôi liên hệ giải đáp, tư vấn.