Giá xây nhà phần thô Đà Lạt năm 2025!

1. Nhu cầu thi công nhà phần thô tại Đà Lạt tăng mạnh năm 2025

Thị trường xây dựng tại Đà Lạt, Lâm Đồng những năm gần đây đang bùng nổ, khi ngày càng nhiều gia chủ đầu tư xây nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng và homestay. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và lựa chọn nhà thầu phần thô uy tín vẫn là nỗi băn khoăn lớn nhất của khách hàng.

Hiểu được điều đó, WINTA Construction mang đến báo giá thi công phần thô minh bạch – chất lượng – đúng tiến độ, giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo độ bền vững của công trình.

⇒ Liên hệ ngay: 0586 762 888 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí.

Bài viết được biên soạn bởi đội ngũ kỹ sư của Công ty TNHH Xây Dựng WINTA – chuyên thi công nhà phố, biệt thự, homestay tại Đà Lạt với hơn 10 năm kinh nghiệm

Công ty TNHH Xây Dựng WINTA xin báo giá đến quý khách hàng đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện trong năm 2025.

2. Lợi ích cho các bên khi lựa chọn gói Xây nhà phần thô Đà Lạt:

Nhiều khách hàng tìm đến Xây Dựng Winta để thương thảo và ký kết gói xây nhà phần thô. Lý do gói xây nhà phần thô đem lại sự tiện lợi, linh hoạt và lợi ích cho cả Chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Cụ thể chúng tôi sẽ phân tích ngắn gọn một số lý do cơ bản như sau:

a. Chủ động trong việc đầu tư ngân sách phần hoàn thiện cho căn nhà:

- Việc chỉ giao thầu gói xây nhà phần thô ( khung ngôi nhà) thì Chủ đầu tư linh động trong việc phân bổ tài chính và đầu tư cho gói hoàn thiện tùy theo tài chính của mình. Tránh được rủi ro khi nhà thầu thi công đưa các loại vật liệu đã quy định từ trước mà không theo mong muốn của chủ nhà.

- Chủ đầu tư có thể cân đối tăng hoặc giảm phần vật liệu hoàn thiện theo ý muốn của mình. Ví dụ như nhiều Chủ đầu tư cần vật tư gạch lát nền loại tốt và cắt giảm bớt chi phí cho việc đầu tư trần nhà, hay sơn nước...

b. Kiểm soát chất lượng kết cấu

Thi công phần thô là giai đoạn then chốt quyết định độ bền vững và an toàn của ngôi nhà.
Khi chọn gói phần thô với đơn vị uy tín, chủ đầu tư được đảm bảo:

• Quy trình thi công đúng TCVN và bản vẽ thiết kế.

• Sử dụng vật liệu chính hãng, rõ nguồn gốc (xi măng, thép, cát, đá).

• Đội ngũ kỹ sư giám sát đảm bảo chất lượng bê tông, cốt thép và công tác xây trát đạt chuẩn.
  ⇒ Giúp công trình bền chắc, hạn chế nứt – thấm – lún sau nhiều năm sử dụng.

c. Tiết kiệm chi phí đầu tư:

- Nhiều nhà thầu không chia sẽ bí mật này cho chủ đầu tư. Họ thường đưa ra mức giá gói hoàn thiện tốt nhưng thực chất là đã cộng thêm chi phí quản lý, giám sát, bảo hành sản phẩm hoàn thiện nên sẽ tăng thêm chi phí cho căn nhà. Nếu Chủ đầu tư có kinh nghiệm sẽ lựa chọn gói hoàn thiện với mức giá chiết khấu tốt, sẽ tiết kiệm được phần chi phí này.

- Các hạng mục phần hoàn thiện như cửa, thạch cao, đá granite ... đa phần nhà thầu đều không tự sản xuất và lắp đặt. Họ thường khoán lại hạng mục này cho đơn vị thứ ba để thực hiện. Vì vậy, nếu Chủ đầu tư có thời gian thì sẽ tham khảo được nhiều đơn vị làm hạng mục hoàn thiện với đơn giá tối ưu.

d. Giảm rủi ro phụ thuộc quá nhiều vào nhà thầu trọn gói:

- Chúng tôi không đánh đồng tất cả, nhưng nhiều đơn vị nhận gói thầu trọn gói bao gồm phần hoàn thiện thường xãy ra tranh cãi với Chủ đầu tư về loại vật liệu hoàn thiện cũng như đơn giá hoàn thiện. Việc chủ nhà không nghiên cứu kỹ các loại vật liệu cam kết lúc ký hợp đồng trọn gói rất dễ bị trói buộc lúc thi công phần hoàn thiện.

- Vì vậy, khi ký hợp đồng trọn gói Hai bên phải thống nhất cụ thể loại vật liệu, nguồn gốc xuất xứ và đơn giá cụ thể.

3. Xây nhà phần thô Đà Lạt bao gồm:

Thi công xây nhà phần thô Đà Lạt, Lâm Đồng bao gồm phần khung bê tông cốt thép, xây, tô trát tường, lợp mái và nhân công hoàn thiện lát gạch, điện nước ...

Cam kết vật tư xây nhà phần thô Đà Lạt:

Vật liệu xây dựng phần thô Đà Lạt bao gồm: cát, đá, thép, xi măng, bê tông thương phẩm, gạch xây, ống nước ....

 

4. Nguồn lực và tiến độ thi công xây nhà phần thô:

 

 

5. Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện tại Đà Lạt gồm những công tác nào?

5.1 Các công việc thuộc gói hợp đồng phần thô: 

5.2 Vật liệu cam kết hợp đồng thi công phần thô Đà Lạt, Lâm Đồng:

5.3 Bảng báo giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

- Xây dựng Winta giới thiệu đến quý anh/chị đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện nhà ở Đà Lạt, hoặc huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng:

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất năm 2025 tại địa phương Lâm Đồng, đối với nhà cấp 4, 1 trệt là: 3.800.000 đồng;

Phần thô nhà phố, căn hộ, khách sạn, homstay ... là: 4.500.000 đồng/m2.

Phần thô biệt thự: từ 4.500.000 đồng đến 5.500.000 đồng/m2 tùy theo quy mô và yêu cầu của công trình.

Đơn giá áp dụng với diện tích nhà trên 300m2. Trường hợp diện tích sử dụng <300m2, thì đơn giá tăng thêm 100.000 đồng/m2.

Đơn giá áp dụng chưa bao gồm thuế VAT.

Đơn giá chỉ áp dụng với đường vận chuyển vật liệu thuận lợi cho xe 4m3 vào được. Trường hợp chỉ xe 4m3 không chở được vật liệu tới công trình thì phải tính phát sinh đơn giá thêm chi phí vận chuyển. 

Đơn giá phần thô nêu trên là tham khảo. Để có thể biết chính xác về đơn giá và tổng mức đầu tư phần thô của ngôi nhà bạn thì hãy gọi cho công ty chúng tôi để được tư vấn và lập dự toán cho căn nhà của bạn.

⚙️ Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây phần thô tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

• Địa hình dốc, nền đất yếu cần gia cố móng.

• Quy mô, diện tích và độ phức tạp của bản vẽ

• Thời điểm thi công (mùa mưa – mùa khô)

• Mức độ hoàn thiện theo yêu cầu chủ đầu tư

 Bạn cần báo giá chính xác cho bản vẽ của mình?
Gửi ngay bản thiết kế cho WINTA Construction để được bóc tách khối lượng – lập dự toán miễn phí.

- Các ưu đãi đối với hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

1. Miễn phí chi phí xin phép xây dựng.
2. Hỗ trợ hoàn thành Bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ (Phối cảnh - kiến trúc - kết cấu - điện nước) với đơn giá tiết kiệm từ 150.000 đồng đến 250.000 đồng/m2 tùy thuộc vào quy mô của công trình.
3. Bảo hành kết cấu công trình từ 3 năm đến 5 năm.
4. Bảo hành chống thấm dột công trình cam kết trong 02 năm sử dụng.
5. Bảo hành điện nước và các công tác khác của phần thô nhà: 01 năm sử dụng. Ngoài ra có thể gia hạn thêm gói bảo trì công trình lên đến 05 năm với chi phí tiết kiệm.
6. Hỗ trợ tư vấn Chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiện và giám sát thi công phần gói hoàn thiện nhà.
7. Hỗ trợ phần pháp lý hoàn công nhà và quyết toán thuế.

6.Các công tác quan trọng Công ty TNHH Xây dựng WINTA cam kết thực hiện:

- Ngoài phần kết cấu nhà phải đảm bảo tính toán thiết kế và thi công đạt yếu tố chịu lực thì xây dựng Winta luôn chú trọng đến vấn đề chống thấm dột, mà một trong những yếu tố thấm ngược phần móng hay tầng hầm được quan tâm. Phương án chống mao dẫn lên tường trong quá trình sử dụng được Xây dựng Winta cam kết và thực hiện xử lý triệt để phần thấm tầng trệt và hầm.

- Yêu tố thẩm mỹ công trình được nhiều chủ đầu tư quan tâm, vì vậy chúng tôi đã cung cấp và thi công phần nẹp PVC nhập khẩu cho các góc cạnh tường, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ cho bức tường tô. Đảm bảo độ cứng cáp cho các góc cạnh tường trong quá trình sử dụng.

- Lưới gia cường: là vật liệu bắt buộc phải thực hiện trong công trình đảm bảo yếu tố chống nứt giữa hai vật liệu khách nhau. Các vị trí tiếp giáp cột, dầm và tường xây hoặc vị trí đường điện trên tường, xây dựng Winta luôn cam kết sử dụng lưới thủy tinh gia cường hoặc lưới thép nhằm giảm thiểu tối đa phần nứt tường, đảm bảo tô trát không xuất hiện vứt nứt.

- Ngoài ra, chúng tôi luôn chú tâm đến vấn đề thấm của công trình:các vị trí sàn nhà vệ sinh, ban công, sê nô mái hay sân thượng được Winta lên phương án và thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật về chống thấm, đảm bảo sử dụng từng loại Sika chống thấm tốt nhất cho từng hạng mục. Các hạng mục chống thấm sẽ được test nước ít nhất 7 ngày trước khi thực hiện công tác hoàn thiện tiếp theo.

Quy trình thi công phần thô chuẩn WINTA Construction

Xây dựng WINTA áp dụng quy trình 6 bước chuyên nghiệp – giám sát chặt chẽ từng hạng mục:

1. Khảo sát và tư vấn thiết kế sơ bộ
   → Đánh giá địa chất, tư vấn móng và biện pháp thi công.

2. Lập dự toán chi tiết – ký hợp đồng minh bạch
   → Báo giá rõ ràng từng hạng mục, không phát sinh.

3. Thi công móng – khung – tường – sàn
   → Đảm bảo đúng bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật.

4. Giám sát và nghiệm thu từng giai đoạn
   → Mỗi giai đoạn đều có biên bản nghiệm thu giữa 2 bên.

5. Bảo dưỡng bê tông và xử lý kỹ thuật chống thấm.

6. Bàn giao công trình và bảo hành dài hạn.

 Mục tiêu của XD WINTA: “Chất lượng thật – Tiến độ thật – Giá trị thật.”

 

 Lý do nên chọn Xây dựng WINTA thi công phần thô tại Đà Lạt:

✅ 1. Uy tín & kinh nghiệm địa phương

Là đơn vị xây dựng gần 10 năm thi công hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, homestay tại Đà Lạt, Lâm Đồng – am hiểu đặc thù khí hậu, địa hình và vật liệu vùng đồi núi tây nguyên.

✅ 2. Báo giá rõ ràng – Không phát sinh

Tất cả vật tư, nhân công, biện pháp thi công được thể hiện chi tiết trong hợp đồng.
“Nói thật – Làm thật – Không mập mờ.”

✅ 3. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề

Giám sát 24/7, đảm bảo kỹ thuật, thẩm mỹ và an toàn lao động.

✅ 4. Chính sách bảo hành lâu dài

Kết cấu bảo hành lên đến 5 năm, chống thấm 2 năm, hỗ trợ bảo trì công trình hàng năm.

✅ 5. Cam kết tiến độ – Chất lượng – An toàn

Thi công đúng tiến độ cam kết, không cắt giảm vật tư, luôn đặt chất lượng lên hàng đầu.

 Hơn 95% khách hàng tại Đà Lạt lựa chọn XD WINTA cho gói thi công phần thô vì sự minh bạch, chuyên nghiệp và tận tâm trong từng chi tiết.

Liên hệ thi công xây nhà phần thô Đà Lạt:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG WINTA

Trụ sở chính: 179 Nguyễn Hoàng, tổ dân phố Nguyễn Siêu, phường 7, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Văn phòng thiết kế: 113 Hai Bà Trưng, phường 6, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Hotline: 0853198753 - 0763 988 999.

Email: congtyxdwinta@gmail.com

Liên hệ quét mã QR ZALO để liên hệ nhận báo giá ưu đãi thi công phần thô năm 2025 tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

>>> Tham khảo thêm:

Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Đà Lạt!

 Đơn giá xây nhà trọn gói Đà Lạt năm 2025.

 Đơn giá thi công phần thô nhà tại Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2025.