Xây nhà là một quyết định lớn trong cuộc đời của nhiều người. Vì vậy, việc tìm hiểu đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Đà Lạt là điều rất cần thiết để lập kế hoạch chi tiêu hợp lý. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Đà Lạt.

Hình ảnh công ty TNHH XD WINTA sử dụng nẹp tô cạnh tường 

1. Những điều cần biết về đơn giá xây nhà phần thô tại Đà Lạt

Thế nào là đơn giá xây nhà phần thô?

Đơn giá xây nhà phần thô là giá trị tính theo đơn vị diện tích xây dựng của các công trình xây dựng, bao gồm: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, công trình thoát nước, điện, nước, v.v.

Cách tính đơn giá xây nhà phần thô?

Đơn giá xây nhà phần thô thường được tính theo giá trị trên một mét vuông xây dựng (đơn vị tính: VNĐ/m²). Để tính toán đơn giá xây nhà phần thô, cần xác định các chi tiết thiết kế của công trình và các vật liệu xây dựng sử dụng.

Ưu và nhược điểm nếu áp dụng đơn giá xây nhà phần thô

Ưu điểm đơn giá xây nhà thô:

• Giá thành thấp hơn so với xây nhà trọn gói.
• Kiểm soát được chất lượng công trình và nhẹ nhàng trong việc quản lý chất lượng công trình.

Nhược đơn giá xây nhà thô:

• Yêu cầu tìm hiểu, nắm rõ kiến thức về xây dựng và chuẩn bị kinh nghiệm trong việc mua vật liệu hoàn thiện và thuê thợ phần hoàn thiện.
• Cần phải quản lý thời gian một cách hiệu quả để hoàn thành công trình đúng tiến độ.

2. Những điều cần biết về đơn giá xây nhà trọn gói tại Đà Lạt

2.1 Thế nào là đơn giá xây nhà trọn gói?

Đơn giá xây nhà trọn gói là giá trị mà một nhà thầu xây dựng tính cho toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, mua vật liệu đến thi công, hoàn thiện và bàn giao công trình.

2.2 Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói?

Đơn giá xây nhà trọn gói được tính dựa trên diện tích xây dựng của công trình, cấu tạo và chất lượng vật liệu được sử dụng.

2.3 Ưu và nhược điểm của việc áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình chuẩn bị và thi công.
• Đảm bảo được chất lượng và tiến độ công trình.
• Không cần lo nghĩ nhiều đến việc lựa chọn nhà thầu làm phần hoàn thiện

Nhược điểm:

• Giá thành cao hơn so với xây nhà phần thô.
• Phải chặt chẽ trong việc ràng buộc các vật liệu hoàn thiện trong hợp đồng.
• Chấp nhận thêm chi phí quản lý cho đơn vị thi công hoàn thiện.

3. So sánh giữa đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

3.1 Các yếu tốt cần xem xét khi so sánh đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

Chất lượng công trình:

Khi xây dựng một công trình, chất lượng công trình luôn là yếu tố quan trọng nhất. Trong trường hợp này, nếu bạn muốn kiểm soát được chất lượng của công trình, việc xây dựng theo đơn giá phần thô là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đảm bảo chất lượng công trình mà không phải lo lắng về các chi tiết kỹ thuật và thiết kế, việc xây dựng theo đơn giá trọn gói là sự lựa chọn tốt hơn.

Chi phí:

Đơn giá xây nhà phần thô có giá thành rẻ hơn so với đơn giá xây nhà trọn gói do bạn tự mua vật liệu và thuê thợ riêng. Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc tự chuẩn bị vật liệu và thuê thợ, chi phí cho các sai sót và việc sửa chữa có thể là rất đáng kể. Đối với đơn giá xây nhà trọn gói, mặc dù giá thành cao hơn, nhưng bạn sẽ không phải lo lắng về việc chuẩn bị vật liệu và thuê thợ.

Thời gian xây dựng:

Thời gian xây dựng của đơn giá xây nhà phần thô có thể lâu hơn so với đơn giá trọn gói do phải tự mua vật liệu và thuê thợ riêng. Đối với đơn giá trọn gói, các nhà thầu xây dựng có thể hoàn thành công trình nhanh hơn bởi vì họ làm việc theo tiến độ cụ thể và đã có kinh nghiệm trong việc thi công các công trình xây dựng.

Tips để chọn đơn vị xây nhà tốt:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về đơn vị xây dựng trước khi quyết định thuê.
• Kiểm tra các dự án đã hoàn thành của đơn vị xây dựng trước đó và nói chuyện với khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của họ.
• Yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp bảng chi phí cụ thể cho từng phần của công trình.
• Cân nhắc đến kinh nghiệm và chuyên môn của đội ngũ thợ làm việc trong đơn vị xây dựng.

4. Những câu hỏi thường gặp về đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

4.1. Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói có bao gồm chi phí thiết kế không?

Đối với đơn giá xây nhà phần thô, chi phí thiết kế thường không được tính trong giá trị đơn giá. Tuy nhiên, đối với đơn giá xây nhà trọn gói, chi phí thiết kế thường được tính vào giá trị đơn giá.

4.2. Thời gian hoàn thành công trình của đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói là bao lâu?

Thời gian hoàn thành côngtrình thường phụ thuộc vào quy mô của công trình, độ khó và số lượng lao động được sử dụng. Tuy nhiên, đơn giá xây nhà trọn gói thường có thời gian hoàn thành nhanh hơn so với đơn giá phần thô do các nhà thầu đã có kinh nghiệm và quy trình thi công cụ thể.

4.3. Tôi có thể tự mua vật liệu và thuê thợ cho đơn giá xây nhà trọn gói không?

Đối với đơn giá xây nhà trọn gói, thường các nhà thầu sẽ tự chuẩn bị vật liệu và tuyển thợ làm việc. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tự mua vật liệu và thuê thợ riêng, bạn cần thảo luận với nhà thầu để đảm bảo rằng công trình không bị ảnh hưởng.

4.4. Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công cho đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói hay không?

Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công là điều khó khăn và ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành công trình. Đối với đơn giá xây nhà trọn gói, các thiết kế thường được chốt trước khi bắt đầu thi công và các thay đổi phải được thảo luận kỹ lưỡng với nhà thầu. Đối với đơn giá xây nhà phần thô, bạn có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, tuy nhiên việc này sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí của công trình.

4.5. Tôi nên lựa chọn đơn giá xây nhà phần thô hay trọn gói?

Lựa chọn đơn giá xây nhà phần thô hay trọn gói phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người. Nếu bạn muốn kiểm soát chi phí và chất lượng công trình, đơn giá xây nhà phần thô là sự lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc tự chuẩn bị vật liệu và thuê thợ, việc xây dựng theo đơn giá trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình.

Hình ảnh ngôi nhà hoàn thiện trọn gói do công ty TNHH Xây dựng Winta thực hiện

Công ty TNHH Xây Dựng WINTA chúng tôi với kinh nghiệm 5 năm trong việc hoạt động xây dựng tại địa bàn Tp. Đà Lạt, Lâm Đồng. Chúng tôi sẵn sàn đáp ứng mọi yêu cầu từ quý khách hàng từ khâu pháp lý lô đất đến việc xin phép xây dựng, tư vấn thiết kế thi công và thi công xây dựng. Với đơn giá linh động từ 03 cấp độ: cơ bản - Trung bình khá - cao cấp đáp ứng mọi yêu cầu của Quý khách hàng, quý khách hàng có thể tham khảo quy trình thi công các công trình mà xây dựng WINTA đã hoàn thành và được chủ đầu tư nghiệm thu đưa vào sử dụng. Hãy gọi cho chúng tôi để có ưu đãi về đơn giá trong năm 2024 này, hotline: 0853198753 (Ths. Ks Phạm Quang Hùng).

Xem thêm: Bảng báo giá thi công phần thô

Xem thêm: Bảng báo giá thi công trọn gói - chìa khóa trao tay