Top 7 lưu ý khi xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng không nên bỏ qua.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG WINTA
Ngôn ngữ:
MENU
Hotline: 0763988999
Email: congtyxdwinta@gmail.com
Thời gian làm việc: 8h - 18h hằng ngày
Top 7 lưu ý khi xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng không nên bỏ qua.
Ngày đăng: 05/06/2024 08:50 PM

Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, nhiều anh chị cả đời mới thực hiện 1 công trình nhà ở cho riêng mình. Cho nên, việc tìm được một đơn vị để tin tưởng giao thầu thực hiện công trình của mình là rất quan trọng. Nhiều khách hàng đã rất khó khăn để tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín để thực hiện xây dựng. Vì vậy, Xây dựng WINTA đưa ra 07 lưu ý quan trọng cho việc xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng để Quý khách hàng tham khảo, nhằm có sự lựa chọn tốt nhất:

Tham khảo ngay:

1. Hãy tham khảo kỹ các đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

xay nha tron goi Da Lat Lam Dong

Giấy ĐKKD và Chứng chỉ hành nghề XD hạng III của Xây Dựng WINTA

Tại thành phố Đà Lạt nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung có rất nhiều nhà thầu xây nhà trọn gói. Nhưng không phải nhà thầu nào cũng làm ăn uy tín, nhiều nhà thầu chỉ có mác là công ty, nhưng thực chất là các tay thợ ngang lên nhận thầu, hoặc một số người không học xây dựng cũng lập công ty xây dựng và nhận công trình thực hiện. Hệ lụy là họ làm ăn chớp nhoáng nhận giá thầu thấp và giữa chừng " lặn mất tiêu", người thiệt nhất vẫn là Chủ nhà.

Một số doanh nghiệp thì chấp nhận cạnh tranh về giá, đưa giá thầu xuống thấp và sau khi ký xong hợp đồng thì tìm cách bớt xén vật tư, vật liệu và công trình hoàn thành kém chất lượng.

Vì vậy, chúng tôi khuyên khách hàng sáng suốt lựa chọn nhà thầu đáp ứng đúng yêu cầu mình đưa ra. Đơn giá xây dựng chỉ là một yếu tố xem xét chứ không hẳn là tiêu chí lựa chọn nhà thầu. Các nhà thầu làm ăn uy tín họ sẽ không đánh đổi đẩy đơn giá thấp để nhận thầu, mà họ chú tâm vào việc cải tiến chất lượng công trình, nâng cao thương hiệu doanh nghiệp.

Theo kinh nghiệm của Xây Dựng Winta, chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu phải có các tiêu chí cơ bản như sau:

  • Có giấy phép kinh doanh liên quan đến xây dựng cơ bản.
  • Công ty phải có chứng chỉ hành nghề xây dựng ít nhất là hạng III ( chứng minh năng lực xây dựng được Sở xây dựng cấp).
  • Chủ doanh nghiệp phải có bằng liên quan đến xây dựng (kết cấu hoặc kiến trúc).
  • Có đội ngũ kỹ sư (có bằng ĐH liên quan xây dựng) và Kiến trúc sư có tuổi nghề trên 10 năm.

2. Tìm hiểu các công trình xây dựng tương tự mà nhà thầu đã thực hiện:

xay nha tron goi Da Lat Lam Dong

Công trình do XD WINTA thiết kế & thi công tại Đà Lạt

Trực quan nhất để đánh giá một nhà thầu xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng đạt yêu cầu hay không thì điều bắt buộc là Chủ đầu tư phải tìm hiểu, tham quan các sản phẩm xây dựng tương tự về quy mô mà nhà thầu ấy đã triển khai và hoàn thành. Vì như vậy anh/ chị có thể thấy được chất lượng công trình đã thi công có đảm bảo thẩm mỹ hay chất lượng hay không? Quá trình tìm hiểu anh/chị có thể tiếp xúc với các Chủ đầu tư mà nhà thầu đó đã ký kết hợp đồng, từ đó anh/chị có thể tìm hiểu được quá trình nhà thầu đó đã thực hiện công trình có khất tất gì không? tổ đội thi công có nhiệt tình và tâm huyết hay không? Hay điều gì khiến anh/chị cần phải lưu ý với nhà thầu đó khi thực hiện công trình nhà mình.

Cùng với việc tham khảo về đơn giá tương ứng với các vật liệu hoàn thiện mà nhà thầu đã thực hiện với các công trình tương tự. Từ đó có thể đưa vào việc đàm phán, thương thảo hợp đồng cho phù hợp.

Việc tìm hiểu các phần liên quan đến hình ảnh phần thi công kết cấu hoặc phần âm bị che khuất cực kỳ quan trọng. Anh/chị có thể đề nghị đơn vị nhà thầu cung cấp hình ảnh thi công thực tế phần bố trí sắt thép, phần điện nước, hạng mục đổ bê tông, bảo dưỡng bê tông hay các phần chống thấm .... Những nhà thầu chuyên nghiệp làm ăn uy tín họ thường sẽ lưu trữ hình ảnh thi công kỹ càng và cung cấp khi cần thiết cho Chủ nhà hoặc khách hàng.

3. Hai bên trao đổi kỹ các thông tin, yêu cầu trước khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói:

Việc hai Bên trao đổi thật kỹ thông tin trước khi đặt bút ký hợp đồng là cực kỳ quan trọng. Các điều khoản yêu cầu và đề nghị Hai Bên phải được ghi rõ và chi tiết vào hợp đồng. Tránh trường hợp xãy ra tình trạng mâu thuẫn trong quá trình thực hiện công trình, và đảm bảo quyền lợi cho Chủ đầu tư.

Ví dụ cụ thể cho trường hợp hay xãy ra trong thực tế: Nhà thầu B ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Đà Lạt, Lâm Đồng với Chủ đầu tư A mà trong điều khoản hợp đồng không nêu rõ loại vật tư mà chỉ ghi chung chung là loại "tương đương" cũng như không ghi rõ đơn giá bao nhiêu. Nên trong quá trình thi công, nhà thầu B đã đưa 1 loại vật tư khác (mà Bên B đã định nghĩa "tương đương") dẫn đến việc mâu thuẫn và tranh cãi. Theo quan điểm XD WINTA khi ký hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch có lợi cho đôi bên, tránh trường hợp tranh chấp như trên. Cam kết loại vật tư nào phải ghi rõ vật tư đó và chứng minh bằng phiếu xuất xứ hàng hóa rõ ràng, kèm theo đơn giá thị trường để Khách hàng tham khảo.

xây nhà trọn gói Đà Lạt Lâm Đồng

Cam kết vật tư đối với hợp đồng xây nhà trọn gói mức cơ bản thấp của Winta

4. Nhà thầu phải có biện pháp thi công rõ ràng và khoa học:

Việc nhà thầu đưa ra phương án thi công hợp lý, khoa học nhằm đảm bảo chất lượng công trình cũng như đảm bảo tiến độ hoàn thành công trình. Ngoài ra, biện pháp thi công còn phải thể hiện được biện pháp an toàn lao động cho con người thực hiện. 

Từ biện pháp và giải pháp thực hiện công trình, Chủ đầu tư có thể đánh giá được năng lực đơn vị thi công thực hiện. Có những rủi ro trong xây dựng nên đòi hỏi nhà thầu phải lường trước các rủi ro đó thông qua biện pháp xây dựng an toàn cam kết với Chủ đầu tư.

Các kỹ thuật xây dựng như: bố trí cốt thép chịu lực, xây tường, tô trát, bả mattit và sơn nước, bố trí điện nước .... Thông qua biện pháp thi công từng hạng mục công việc, chủ nhà sẽ có cơ sở trong quá trình nghiệm thu trong quá trình thi công phần thô lẫn phần hoàn thiện của ngôi nhà.

xây nhà trọn gói Đà Lạt Lâm Đồng

Biện pháp thi công móng băng của XD Winta

5. Thuê Tư vấn giám sát cho công trình đối với xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng

Đối với nhưng công trình nhà cấp 4, quy mô nhỏ, thi công đơn giản thì việc Chủ nhà không cần thuê Tư vấn giám sát mà tự mình giám sát quá trình thi công vẫn được. Tuy nhiên, đối với các công trình phức tạp và nhiều hạng mục công việc thì việc thuê 1 đơn vị tư vấn giám sát có năng lực là cực kỳ quan trọng. Tư vấn giám sát sẽ thay Chủ đầu tư giám sát tốt các hạng mục xây dựng đảm bảo chất lượng công trình, cũng như giám sát tiến độ thi công.

Việc công trình có tư vấn giám sát cũng giúp ích cho nhà thầu xây dựng trong việc nghiệm thu từng hạng mục thi công theo đúng quy chuẩn xây dựng, đảm bảo tiến độ thanh quyết toán công trình.

xây nhà trọn gói Đà Lat, Lâm Đồng

Tư vấn giám sát nhà phố nghiệm thu xây dựng

6. Xét đến kinh nghiệm xây nhà trọn gói:

Tại sao lại xét tới yếu tố xây nhà trọn gói tại Đà Lạt nói riêng và tỉnh Lâm Đồng nói chung? Vì một số nhà thầu ở địa phương khác thực hiện tại địa phương thường thiếu kinh nghiệm am hiểu về thủ tục pháp lý xây dựng, am hiểu về địa chất, địa hình tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

Họ thường mang yếu tố kinh nghiệm ở địa phương khác để thực hiện tại công trình ở Lâm Đồng. Có một số nhà thầu thực hiện công trình sai pháp lý giấy phép xây dựng dẫn đến việc phải tháo dỡ, điều chỉnh trong quá trình thi công dẫn đến kéo dài tiến độ và chất lượng công trình không đảm bảo. Một yếu tố cực kỳ quan trọng là khí hậu địa phương Lâm Đồng có biên độ nhiệt cực kỳ cao giữa ngày và đêm, cũng khi khí hậu 2 mùa nắng và mưa. Chưa kể yếu tố thổ nhưỡng và địa hình, địa chất khá phức tạp dẫn đến một số nhà thầu địa phương khác bị bỡ ngỡ trong quá trình thi công. 

Nên để tránh các trường hợp nêu trên, Chủ nhà phải xem xét đến yếu tố kinh nghiệm thi công của các nhà thầu đối với công trình mình sắp thực hiện, nhằm đảm bảo công trình được đảm bảo hoàn thành chất lượng và theo kế hoạch tiến độ đề ra.

xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng

Hình ảnh thiết kế 3D nội thất phòng ăn của XD WINTA

7. Công ty TNHH Xây dựng WINTA - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Lạt, Lâm Đồng:

Xây dựng WINTA là đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói Đà Lạt, Lâm Đồng được thành lập và hoạt động từ năm 2019 đến nay, đảm bảo đầy đủ chức năng xây dựng từ xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công - nội thất, thi công xây dựng và hoàn công xây dựng.

Chúng tôi luôn được Chủ đầu tư đánh giá cao về tinh thần trách nhiệm và uy tín trong lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng, với phương châm cam kết " Uy tín - Tận tâm - Chất lượng", chúng tôi cam kết:

xây nhà trọn gói Đà Lạt Lâm Đồng

heart CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG WINTA

►► heartheartheartClick mẫu đăng ký liên hệ thiết kế và thi côngheartheartheart

Địa chỉ: KQH Nguyễn Hoàng, Phường 7, Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Email: congtyxdwinta@gmail.com.

Tell: 0763 988 999 (Ths Ks Phạm Quang Hùng).

►► Tham khảo thêm :

⇒ BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ .

⇒ BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ.

⇒ BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI.

⇒ DỊCH VỤ SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ.

logo xaydungwinta

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG WINTA

Địa chỉ: KQH Nguyễn Hoàng, phường 7,Tp. Đà Lạt

Hotline: 08 53 1987 53

Email: congtyxdwinta@gmail.com

Chính sách hỗ trợ
Liên kết website
Thống kê truy cập
  • Đang online: 7
  • Hôm nay: 66
  • Tuần: 457
  • Tổng truy cập: 99960
Zalo
Hotline
0763988999